根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规和规章规定，上海宇东吉建设管理咨询有限公司受上海市松江区新桥镇城市建设管理事务中心的委托，对2024年物业服务测评购买服务进行招标，特邀请合格的投标人前来投标。

一、项目概况

（一）项目名称：2024年物业服务测评购买服务

（二）项目地点：松江区新桥镇

（三）项目主要内容：为进一步提升新桥镇住宅小区物业管理水平，了解新桥镇物业服务的现状，主动识别全镇物业服务存在的问题和不足，推动完善镇级物业管理测评和奖惩体系,扎实推进“美丽家园”建设。故将对新桥镇92个住宅小区物业管理体系进行评测工作，对小区物业服务进行每季度考评一次，考核结果以《上海市住宅物业管理规定》、《上海市松江区住宅小区物业服务综合评价》、《小区物业服务合同》等文件要求的内容，囊括全部物业日常工作范围：综合管理、清洁卫生、秩序维护、绿化管理、设施管理五大类。形成《新桥地区居民小区物业公司管理测评得分排名表》。

（四）委托服务期限：合同签订之日起至 2024 年12月31日

（五）采购需求：详见招标文件项目采购需求。

（六）招标控制价：36.80万元。

二、合格的投标人必须同时具备以下条件：

1、中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企事业单位及具有符合本项目要求的相应经营范围的有效的营业执照等证明文件；

2、具有良好的社会信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社保；

3、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4、具有丰富的物业测评经验，有完善的标准测评流程；

5、企业无不良信用记录；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

6、本项目不接受联合体投标；

7、具有类似物业服务测评项目成功经验的优先。

三、报名及获取招标文件的办法和时间

请投标人于2024年5月6日-2024年5月10日上午9:00～11:00时，下午13:00～16:00时至上海市松江区五昆路288号（鑫华韵科创园）2号楼2楼领取招标文件，招标文件每套售价600元。

领取招标文件需携带资料：

1、营业执照（含有企业统一社会信用代码）；

2、法人代表授权书及被授权代表人身份证或法人证明书及法人身份证（需提供被授权代表人近3个月任意一个月的社保关系证明或退休返聘合同等证明劳动关系的文件）；

3、财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况和无重大违法记录声明函；

4、“信用中国网”（http://www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单”查询页面网页截图，“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单查询页面网页截图（页面须附系统时间，日期为招标公告发布之日后）；

以上资料均应盖上公章。

凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标人将被拒绝。

注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

四、投标文件递交截止时间：2024年5月21日上午9:30（北京时间）。

五、投标文件递交地点：上海市松江区五昆路288号（鑫华韵科创园）2号楼2楼。

六、开标时间：2024年5月21日上午9:30（北京时间）。

七、开标地点：上海市松江区五昆路288号（鑫华韵科创园）2号楼2楼。

（届时请投标人授权代表携带本人身份证原件和法定代表人授权委托书。）

八、发布公告的媒介：

本次招标公告及变更事项（若有）仅在“松江门户网站/”发布，请各投标人及时关注。其他网站转载、复制、其他途径发布的与本次招标项目有关的任何信息，本公司都不予认可。

 

 

招标人：上海市松江区新桥镇城市建设管理事务中心

地址：上海市松江区新桥镇

联系人：平老师

电话：021-57643761

 

招标代理机构：上海宇东吉建设管理咨询有限公司

地址：上海市松江区五昆路288号（鑫华韵科创园）2号楼2楼

联系人：邢老师

电话： 15800377749